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LH·SH 공공임대 시공에 이어 민간임대까지 확대
LH(한국토지주택공사)와 SH(서울주택도시개발공사) 매입 공공 임대 분야에서 두각을 나타내고 있는 혜우이엔씨가 민간 임대사업 부문 신축공사에 본격 나선다.
혜우이엔씨는 23일 충청남도 아산시 온천동 소재 연면적 5만1098㎡, 280가구 규모의 공동주택(지하 6층~지상 최고 39층) 2개동 시공계약을 체결했다고 밝혔다. 온천동 현장은 민간임대 형식으로 추진되는 인기 사업장으로, 이미 조합원들이 80% 이상 확보돼 주택도시보증공사(HUG)의 민간임대 PF를 통해 자금을 조달해 상반기 중에 착공할 예정이다.
혜우는 시행사가 HUG로부터 PF보증 등 전체 공사비 조달 계획이 확정되면, 우선 조합원들의 계약금과 중도금으로 시공에 나설 계획이다. 시행을 주관하는 이상운 이든 대표와 하길호 온양온천역메트로하임 대표는 “온천동 주상복합은 주거는 물론 커뮤니티시설이 특별하게 기획된 곳으로, 아산시 온양온천 지역의 랜드마크가 될 것”이라고 말했다.
특히, 하대표는 “온양 온천동만의 품격 있는 고유의 브랜드를 만들어 주거민들의 자존감을 크게 높일 계획”이라고 밝혔다. 혜우이엔씨는 그동안 대체시공을 주력 사업분야로 두었지만, 지난 해부터는 대체시공과 함께 LH에서 매입약정이 된 아파트 및 오피스텔과 SH와 신축매입약정을 한 청년주택 등 공공임대사업 공사 수주에 중점을 뒀다.
이를 위해 혜우이엔씨는 정부의 주택공급 확대 정책에 맞춰 지난해 LH와 SH에서 발주한 현장에 대한 시공 경험이 많은 업력 30년 이상 된 전문가를 다수 영입한데 이어, 건축 각 부문의 최고 수준의 전문가를 영입해왔다. 이들 전문가들이 시공한 LH 현장은 20여곳에 달하고, 세대수도 이미 1만세대가 넘어서고 있다.
혜우는 올해 부동산 건설시장이 많이 침체되어 있는 만큼, 이들 전문가들로 하여금 어려운 시장환경에서도 시행사가 안전하게 수익을 낼 수 있는 다양한 솔루션을 제시한다는 방침이다.
송충현 혜우이엔씨 대표는 “정부의 주택공급 확대 정책에 부응하여 사업하는 시행사들이 안전하게 수익을 낼 수 있도록 건설 및 금융 양측면에서 적극적인 지원을 아끼지 않을 것”이라고 말했다.
유오상 기자 osyoo@hankyung.com
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